Wat gebeurt er als je gevel niet op tijd wordt onderhouden?

Je gevel krijgt elke dag veel te verduren. Regen, wind, vorst, zon en luchtvervuiling hebben allemaal invloed op de staat van het metselwerk. Toch wordt gevelonderhoud vaak uitgesteld, meestal omdat schade nog niet direct zichtbaar is. Dat kan op termijn flinke gevolgen hebben.

1. Vochtproblemen en lekkages

Een van de eerste risico’s bij achterstallig gevelonderhoud is vocht. Versleten voegen, scheurtjes in het metselwerk of poreuze stenen laten water door. Dat vocht trekt naar binnen en kan zorgen voor schimmel, loslatend stucwerk of zelfs lekkages. Wat buiten klein begint, wordt binnen vaak pas echt een probleem.

2. Hogere energiekosten

Een gevel die vocht opneemt, isoleert minder goed. Natte muren houden kou vast en laten warmte ontsnappen. Dat merk je aan een hogere energierekening, vooral in de winter. Goed onderhouden gevels blijven droger en dragen bij aan een beter binnenklimaat.

3. Aantasting van het metselwerk

Als voegen verweren en niet tijdig worden hersteld, krijgen stenen meer ruimte om te bewegen. Bij vorst kan water in kleine scheuren bevriezen en uitzetten. Dit leidt tot afbrokkelende stenen en blijvende schade aan de constructie van de gevel.

4. Onnodig hoge herstelkosten

Klein onderhoud is relatief betaalbaar. Denk aan reinigen, opnieuw voegen of impregneren. Wordt dit te lang uitgesteld, dan zijn vaak ingrijpendere en duurdere reparaties nodig, zoals het vervangen van stenen of complete geveldelen. Preventief onderhoud is bijna altijd goedkoper dan herstel achteraf.

5. Een onverzorgde uitstraling

De gevel bepaalt voor een groot deel hoe je woning of bedrijfspand eruitziet. Vervuiling, algen, scheuren en verkleuring geven een verwaarloosde indruk. Dat is zonde, want een schone en goed onderhouden gevel verhoogt de uitstraling én de waarde van het pand.

6. Waardevermindering van je pand

Bij verkoop of taxatie wordt de staat van de gevel altijd meegenomen. Achterstallig onderhoud kan leiden tot een lagere waardering en minder interesse van kopers. Regelmatig gevelonderhoud is dus ook een investering in de toekomst van je woning of bedrijfspand.

Tijdig onderhoud voorkomt problemen

Door je gevel periodiek te laten inspecteren en onderhouden, voorkom je verrassingen. Kleine ingrepen op het juiste moment houden de gevel in goede conditie en besparen je op de lange termijn veel kosten en zorgen.

Offerte aanvragen