Betonrenovatie van balkons en galerijen: wat je moet weten

Balkons en galerijen krijgen het zwaar te verduren. Ze staan het hele jaar bloot aan regen, vorst, zon en temperatuurschommelingen. Na verloop van tijd kan het beton daardoor beschadigen. Scheuren, roestplekken of loslatende stukken zijn signalen die je niet mag negeren. Betonrenovatie is dan geen luxe, maar noodzakelijk onderhoud.

In dit artikel lees je waar schade vandaan komt, wat betonrenovatie inhoudt en waarom tijdig ingrijpen belangrijk is.

Waarom balkons en galerijen extra kwetsbaar zijn

Balkons en galerijen hebben een horizontaal oppervlak. Water blijft er langer op staan dan bij gevels. Dat vergroot de kans op indringend vocht. In de winter kan dat vocht bevriezen en het beton verder open drukken.

Daarnaast zit er in het beton stalen wapening. Als vocht en zuurstof die wapening bereiken, ontstaat roest. Roest zet uit, waardoor het beton loskomt en afbrokkelt. Dit wordt vaak betonrot genoemd.

Veelvoorkomende schade

Bij balkons en galerijen zie je vaak:

• Scheuren in het beton

• Afbrokkelende randen of onderkanten

• Roestvlekken of blootliggende wapening

• Loslatende coating of verf

• Doorbuiging of verzakking

Deze problemen worden meestal erger als ze niet op tijd worden aangepakt.

Wat houdt betonrenovatie in?

Betonrenovatie van balkons en galerijen bestaat meestal uit meerdere stappen:

1. Inspectie en beoordelingEerst wordt vastgesteld hoe ernstig de schade is en of het constructief veilig is.

2. Verwijderen van aangetast betonLos en beschadigd beton wordt weggehakt tot op het gezonde beton.

3. Behandeling van de wapeningRoest wordt verwijderd en de wapening wordt beschermd tegen verdere corrosie.

4. Herstel van het betonHet beton wordt opnieuw opgebouwd met speciale reparatiemortel.

5. Afwerking en beschermingVaak volgt een beschermende coating of waterdichte afwerking om nieuwe schade te voorkomen.

Wanneer is renovatie noodzakelijk?

Niet elke scheur is direct gevaarlijk, maar bij balkons en galerijen geldt: liever te vroeg dan te laat. Renovatie is in elk geval nodig bij:

• Afbrokkelend beton boven looproutes

• Zichtbare roest of wapening

• Lekkages naar onderliggende ruimtes

• Verminderde draagkracht

Bij appartementencomplexen en VvE’s speelt ook aansprakelijkheid een rol. Loslatend beton kan gevaar opleveren voor bewoners en voorbijgangers.

Kosten en planning

De kosten van betonrenovatie verschillen per situatie. Ze hangen af van:

• De grootte van het balkon of de galerij

• De ernst van de schade

• De bereikbaarheid (steiger of hoogwerker)

• De gekozen afwerking

Omdat balkons en galerijen vaak in gebruik zijn, is goede planning belangrijk. Soms is tijdelijke afsluiting nodig, wat vooraf duidelijk moet worden gecommuniceerd.

Levensduur verlengen met goed onderhoud

Na renovatie is onderhoud essentieel. Regelmatige inspecties en het tijdig herstellen van kleine beschadigingen verlengen de levensduur aanzienlijk. Een goede coating of waterdichte afwerking helpt om vochtproblemen te beperken.

Tot slot

Betonrenovatie van balkons en galerijen draait om veiligheid, duurzaamheid en comfort. Wie schade negeert, loopt risico op hogere kosten en gevaarlijke situaties. Tijdig ingrijpen voorkomt grotere problemen en zorgt ervoor dat balkons en galerijen weer jarenlang meegaan.

Offerte aanvragen